位于江南岸的奥体板块，是当下杭州高端改善次新楼盘最辘集、城市界面最靓丽的板块之一，在二手房市集上，亦然成交活跃、价钱相对坚挺的板块之一。

昨天上昼，位于奥体板块的君品，就有一套房源在法拍平台拍卖，这套诱导面积138.84㎡的中高楼层房源（带两个地下车位）以700万元起拍，招引了约2.5万东说念主次围不雅，13东说念主参拍，历程43轮竞价，最终以940万元成交，若刨除2个车位约60万元的价钱，屋子的骨子成交单价约为6.34万元。

君品是前几年杭州楼市的摇号红盘之一。神气位于盈丰路和金鸡路交叉口，隔邻即是时期奥城、天璞、澄品等盛名热盘。君品共15幢房源（含1幢公租房），领域跨越1000户，2020年6月首开，9月加推，次年1月收官，三开三罄。

图源法拍平台

尤其是君品终末一次开盘，君品推出2幢、3幢、8幢、9幢共400余套房源，面积从103㎡至139㎡不等，招引了9700多组客户登记，中签率仅4.27%，触发限售条目。值得注见地是，昨天法拍的这套房源，就位于2幢，是限售房源之一，即使法拍成交后，仍需满5年后才气在二手房市集销售。

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凭证透明售房网数据，昨天这套法拍房源，当初新址备案价为700.38万元。

君品自2023年6月托付后，其不限售的房源在二手房市集往复一直较为活跃，其成交价也履历了波动。

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事实上，2023年7月，君品就有一套建面约122.71㎡的商拍房源在拍卖平台以636万元成交，折合单价约5.2万。这个价钱也曾让好多网友惊呼“接近破发”。不外，这套屋子成交均价低于预期，一方面是因为该房源位于1楼，另一方面那时刚托付1个月，未“满二”，投资客抢跑，税费较高，成交价偏低也在理由之中。

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到本年6、7月间，小区大多量房源也曾“满二”，二手房成交价比拟托付初期有了赫然回升。凭证贝壳找房平台数据，君品现在有 64套房源挂牌在售，本年8月有4套房源成交，成交均价约6.06万元/㎡。

跟其他奥体同时次新址小区比拟，君品中小户型房源占比较高，139 方户型相对较为稀缺，因此成交价钱略高一些。昨天这套法拍房地方的2幢，是小区位置最佳的楼幢之一，且房源是东边套，宜居度很高，因此哪怕还在限售期，仍能以较高价钱成交。

（开头：潮新闻）